В сeнтябрe 2014-гo Рoсрeeств зaфиксирoвaл в Мoсквe бoлee 12 200 сдeлoк с нeдвижимoстью. Xoтя в срaвнeнии с прoшлым мeсяцeм прoизoшeл нeбoльшoй спaд (-2,1%), былo прoдaнo нa 1,5% бoльшe квaртир, чeм зa пeрвый oсeнний мeсяц 2013-гo.
Другиe пeриoды этoгo гoдa тaкжe прoдoлжaют дeмoнстрирoвaть нeoднoзнaчныe пoкaзaтeли. Тaк, в ІІІ-м квaртaлe 2014-го, в сравнении со II-м, количество зарегистрированных сделок уменьшилось на 13,3%.
При этом в пятилетке период продемонстрировал рекордно высокие результаты. В сравнении с прошлым годом, количество сделок в III-м квартале 2014-го выросло на 4,8% — почти 38 900 штук.
Положительная динамика наблюдают и в отрасли ипотечного кредитования. В III-м квартале этого года с его помощью было куплено порядка 11 500 объектов жилой недвижимости, что на 0,5% больше II-го квартала 2014-го и на 22,6% больше III-го квартала 2013-го.
Некоторое падение спроса, отмеченное в этом году, не повлияло на ценовую политику застройщиков. Рост курса доллара привел к изменениям в стоимости жилья всех классов. Так за месяц (с августа по сентябрь) рублевые цены за квартиры в новостройках выросли на 0,6%, но упали более чем на 4% в американской валюте, составив в среднем 208 400 рублей или почти $5500 за кв. м.
Если смотреть по типам, то цены на бизнес-класс в среднем за месяц упали на 0,5%, составив около 258 000 руб. за кв. м. «Комфорт» подорожал, как и «эконом» — на 1,2% и 1,7% соответственно. Средняя цена на квадратный метр в этих категориях достигла 154 400 и 148 400 рублей.
При этом присутствует множество предложений более дешевых вариантов. Так в ЖК «Пироговский» (Мытищи), представленном на http://7888265.ru/, 1 кв. м. жилья стоит от 76 800 рублей – таким образом квартира на 48,2 кв. м. (1-комнатная) может быть куплена за 3,7 миллиона рублей. Комплекс входит в новый благоустроенный район, расположенный в 12 км от МКАД и снабженный всей необходимой инфраструктурой.
Отмечается и увеличение количества договоров долевого участия. В сентябре было заключено 1981 документа (почти 5240 шт. – по итогам III-го картала), что на 22,3% больше августа 2014-го и почти на 9% — сентября 2013-го. Подъем наблюдается и на подмосковном рынке жилья. При этом все чаще люди стараются взять его в ипотеку. Эксперты связывают это с тем, что банки пока не меняют ставок, так что покупатели стараются успеть оформить кредит на более выгодных условиях.
