В пoслeднee врeмя нaблюдaeтся измeнeниe цeнoвoй пoлитики нa дубaйскую нeдвижимoсть. Этo вынуждaeт инвeстoрoв скупaть всe бoльшe жилья в этoм aрaбскoм гoрoдe. Тaкoe нaчинaниe в скoрoм врeмeни мoжeт принeсти свoи плoды. Вo всякoм случae, в этoм увeрeны экoнoмичeскиe экспeрты.
Причины цeнoвыx кoлeбaний
Зaмeтим, чтo рынoк нeдвижимoсти в Дубae никoгдa нe oтличaлся стабильностью. Например, в 2008 году строительные фирмы чуть не обанкротились, а уже за следующие несколько лет их доход возрос многократно. Также к снижению объемов продаж привело увеличение налога на сделки с недвижимостью и ввод ограничений на ипотеку.
Заметно снизилась стоимость вилл и эксклюзивных домов. Если вас интересует продажа недвижимости в Эмиратах, то рекомендуется перенести заключение сделки под конец года, когда ситуация может немного стабилизироваться. Сейчас в городе переизбыток предложений на рынке недвижимости и застройщики пытаются привлечь потенциальных покупателей самыми низкими ценами.
Как будет развиваться рынок недвижимости в Дубае?
В городе продолжается капитальное строительство. Не останавливается подготовка к Экспо-2020. Специалисты в сфере недвижимости уверены, что стоимость квартир и домов будет дополнительно скорректирована в ближайшие месяцы. Все дело в том, что на рынке Дубая представлено очень много предложений при дефиците покупателей.
Стоимость недвижимости в Дубае
Самые лояльные условия можно получить при покупке жилья в районах Barari, Dubai Marina, Arabian Ranches и Downtown Dubai. Если совсем недавно на покупку небольшой квартиры нужно было потратить около 200 тысяч долларов, то сейчас эта цифра уменьшилась до 170 тысяч.
Аренда жилья в Дубае
Одновременно со снижением стоимости недвижимости специалисты отрасли отмечают еще и уменьшение цены на услуги аренды. Например, теперь можно арендовать элитный особняк на 3%-5% дешевле. Если вы хотите арендовать жилье, то обратите внимание на элитные районы Dubai Marina, Palm Jumeirah, JBR, Greens и JLT.
Повышение стоимости жилья в Дубае четко показывает, что аренда квартиры, дома или виллы будет более выгодной в сравнении. Об этом говорят и независимые эксперты.
В какие объекты стоит инвестировать?
В настоящее время самыми ликвидными являются среднестатистические квартиры. Стоимость жилья такого типа меняется в зависимости от квадратуры и престижности дома. Например, апартаменты с несколькими комнатами и отличным ремонтом, подойдет любителям комфортного образа жизни. В квартирах, как правило, есть все необходимые инженерные коммуникации.
Так покупать ли недвижимость в Дубае?
Если вы не планируете жить в квартире или доме в Дубае, то можете купить недвижимость в инвестиционных целях. Конечные потребители сейчас ждут нового случая, чтобы сделать покупку по еще более низкой цене. Для инвесторов больше важны размеры и внешний вид недвижимости. Если вы уже присмотрели для себя удобное жилье, то не стоит отодвигать покупку в долгий ящик, ведь более выгодной цены может больше и не быть.
