Фaктoры, влияющиe нa пoвышeниe цeн, сeйчaс слaбы. Увeличeниe рaзмeрa мaтeринскoгo кaпитaлa дoлжнo -побывать) нeзнaчитeльным, умeньшeниe ставки льготной ипотеки равным образом не ожидается. Возможно, льготная ссуда до конца года короче оставаться на прежнем уровне, же после Нового года ставки соответственно жилищным кредитам будут возрастать. Традиционные акции и скидки застройщиков, быстрее всего, закончатся после Нового годы, поскольку им необходимо закругляйся улучшить свои финансовые цифирь за 2021 финансовый годик.
Факторы, которые влияют в понижение цены, гораздо сильнее сильные и носят фундаментальный вид. Это:
— Резкое нарастание ключевой ставки и перспективы ее роста после конца года приведут к росту став по ипотеке с задержкой в двушник-три месяца.
— Соответственно данным Банка России, ярус закредитованности населения достиг исторического максимума. Наше электорат является чрезмерно закредитованным.
— Продолжающееся опускание реальных доходов населения как усиливается сохранением пандемии и локдаунами, точно приведет к падению спроса и, целесообразно, к заморозке рынка, падению цен.
Самый вероятный сценарий — в установка трех-шести месяцев цены заморозятся, продажи встанут, хотя падения не будет. Толчок недвижимости является довольно инерциальный. Собственникам психологически тяжело уменьшать цены на свою остолбенение и тем более продавать ее меньше цены покупки, неся убытки.
Сквозь полгода застройщики будут вынуждены сокращать. Ant. увеличивать цены на новостройки, маскируя сие под акции и распродажи. Определённо через год и частные владельцы начнут повышать цены».
