В прoшлoм гoду стрoитeльнaя oтрaсль пoкaзaлa xудшиe рeзультaты зa пoслeдниe пять лeт.
Тaк, в Киeвe в 2017 гoду былo прoдaнo 2350 квaртир нa пeрвичнoм рынкe и 3210 — нa втoричнoм. При этoм в 2016-м зa этoт жe пeриoд былo зaключeнo 4515 и 4960 договоров о продаже, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Вероятно
Сокращение количества сделок в первую очередь наблюдается в новостройках, строительство которых началось в 2017-м году.
«Три года назад непроданных после ввода в эксплуатацию квартир было около 10%, сегодня речь идет приблизительно о 30%», — рассказывает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.
Он также отмечает, что покупательная способность населения в гривне не изменилась, а в долларах сократилась.
Также отмечается, что финансовыми инструментами для покупки жилья клиенты практически не пользуются. Кредиты на покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок (от 19 до 22% годовых) и жестких требований к заемщикам берут не более 5% покупателей жилья.
В исследовании City Development Solutions говорится, что конкуренция на рынке недвижимости Киева усиливается. По итогам 9 месяцев, в столице велись продажи в 268 объектах, что на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
Директор по экономике DIM group Виталий Тимошенко отмечает, что в 2018 году стоит ожидать незначительного увеличения стоимости квадратного метра в гривневом эквиваленте — цены скорректируются на индекс инфляции. Он также добавляет, что даже если курс гривни резко снизится, цены на недвижимость будут расти с задержкой.
Читайте также: В Киеве обвалились цены на недвижимость
«При низкой покупательной способности девелоперы не могут адекватно реагировать на курсовые скачки, ведь резкое, пускай даже полностью оправданное, повышение цены приведет к снижению продаж», — говорит Тимошенко.
