Aдминистрaция Бaрнaулa пoкaзaлa, кaкиe дoмa и сoцoбъeкты пoявятся в квaртaлe 2012*. Eгo нaзывaют «сaмым пoслeдним» учaсткoм пoд кoмплeксную зaстрoйку. Нaпoмним, муниципальное управление рeгулярнo прeдупрeждaeт дeвeлoпeрoв, чтo скoрo им придeтся рaбoтaть нa зaстрoeнныx тeрритoрияx, тaк кaк зeмли нa oкрaинax зaкaнчивaются, нo пoтoм oкaзывaeтся, чтo свoбoдныe учaстки в гoрoдe всe-тaки кушать.
Квартал с комфортом
Дим 2012 обещали выставить получай торги в декабре 2020 годы, но пока представили чуть только проект планировки и межевания. Документ должны утвердить в конце апреля, и только а там этого земельный участок хорошего понемножку готов к аукциону.
Согласно проекту, в новом районе предполагается возведение восьми многоквартирных домов бери 1744 квартиры. Фошка здания будут 14-этажными, Водан дом – 16 этажей и три ЖК – 18-этажными. Числом оценкам специалистов компании «Альфа-Цель», разработавших документ, квартал рассчитан возьми 3700 жителей. Количество парковочных мест про автомобилей, которое заложено в проекте, составляет 869.
Застройка квартала 2012 / Схема собрана изо проекта «Проект планировки и прожект межевания территории квартала 2012» / ksar.barnaul-adm.ru
Без участия жилых домов, в микрорайоне планируют основать детский сад сверху 220 мест, школу с бассейном получай 520 учащихся, поликлинику, многоуровневый стоянка, кафе, офисное здание. Кайфовый дворах ЖК предусмотрены площадки в целях игр детей, отдыха взрослых, спорта, а да зоны для выгула собак.
«Проектом предусмотрена относительная разобщенность дворовых пространств от пешеходного и транспортного транзита. Выравнивающий центр квартала – зона, на которой размещены спецшкола и детский сад, являющиеся ключевой зоной притяжения для жителей проектируемого квартала. С северной стороны участка предлагается разбросить отдельно стоящие объекты общественного назначения», – отмечают авторы проекта.
Дим 2012 будет обеспечен общественным транспортом: в нем запроектирована конечная троллейбусов с диспетчерской. Сие значит, что один изо маршрутов планируют пустить по мнению новым микрорайонам. Пока весь территория в границах Павловского тракта, Северо-Власихинского проезда и ул. Попова лишена троллейбусного сведения: здесь ходят лишь маршрутные зеленый огонек, но и их не ешь — не хочу, о чем жители постоянно жалуются.
Да склифосовский битва
Квартал 2012 планировали выгнать в три шеи на продажу еще в 2018 году. Между тем затем мэрия решила отказаться под застройку более перспективные участки. В среднем, летом 2018 года в Барнауле продали участок 2038, в январе 2019 лета – квартал 2037, а в июле 2020-го – 2036. Точно по мнению застройщиков, именно с-за этих земель о существовании участка следовать ТЦ Metro для некоторое время забыли.
Девелоперы предполагают, точно за квартал 2012 развернется кровопролитие, как это было с 2036 (что находится неподалеку от 2012). В то время на торгах «схлестнулись» «Сочетание», «Алгоритм», «Жилищная предприимчивость» и «Строительный камень», а цена участка выросла с 200 млн после 548 млн, которые предложил «Блок».
Почему участок опять «самый лебединая песнь»?
И застройщики, и мэрия называют дим 2012 самым последним крупным участком перед комплексную застройку. После его продажи компаниям придется либо делать на уже застроенных территориях (в частном секторе и в аварийных кварталах), либо ожидать, пока город подготовит про застройки следующий участок. Им может послужить огромная территория, расположенная получай пересечении ул. Просторной и Павловского тракта. Ее жилплощадь – 800 га.
Но пока участок находится в федеральном владении. Безотлагательно региональный Минстрой ведет работы за переводу его в краевую (возможно ли городскую) собственность. В этом квартале, до предварительным оценкам, можно выстроить более 300 многоквартирных домов. Корифей Минстроя Алтайского края Ванюха Гилев на конференции 27 января сообщил, аюшки? эта территория – одна изо самых перспективных перед 2030 года.
«Этот геоантиклиналь нужно обеспечить инфраструктурой и коли уж на то пошло отдавать под перспективное жилищное устройство. До 2024 года наш брат просматриваем возможности для выполнения всех наших планов вне этих участков. Это (резервный на будущее, на работу раньше 2030 года. Но промышлять этим нужно уже в ту же минуту», – говорит Иваша Гилев.
Справка
*Квартал 2012 расположен наперекор ТРЦ «Арена» и ограничен Павловским трактом, улицей Власихинской, проспектом Энергетиков, попутно Северным Власихинским. Его район – 14 га.
Амик